Застройщики округа Игл и Хеймидоу завершают сделку по округу

Aug 17, 2023

Новости Новости | 4 апреля 2023 г.

[email protected]

Во вторник комиссары округа Игл согласились на сделку по покупке 43 квартир с двумя спальнями в новом районе Хеймидоу в Игле.

Сложная сделка — договор купли-продажи состоит из более чем 40 страниц — открывает путь для возможной покупки и перепродажи квартир округом. Квартиры, приобретенные округом, будут иметь постоянные ограничения на право собственности и ценовые ограничения. Часть сделки также включает в себя соглашение с застройщиком, 7 Hermits Condos, LLC, об ограничении оставшихся 33 квартир на первом этапе застройки из 76 квартир. Из них город Игл получит 18 квартир по ограниченной цене: девять на первом этапе и еще девять на будущих этапах.

Город Игл также потребовал от застройщика построить и продать 15 квартир «только для жильцов» на протяжении всего проекта.

Округ платит 600 000 долларов за единицу домов общей стоимостью 26,4 миллиона долларов. Ожидается, что общая сумма субсидий округа составит 6,88 миллиона долларов.

Директор по устойчивости округа Тори Фрэнкс сказала, что закупки будут осуществляться циклами по семь единиц, при этом перепродажи будут стимулировать следующие покупки. Эти объекты закроются, когда они достигнут «существенного завершения», а это означает, что город Игл выдал «временное свидетельство о заселении». Кроме того, необходимо завершить внутреннюю отделку помещения, установить бытовую технику, шкафы, полы и другие предметы.

Покупатели заплатят за единицу около $440 000. Для семьи, зарабатывающей 120% среднего дохода округа — около 120 000 долларов в год — это соответствует выплате по ипотеке чуть менее 3 000 долларов в месяц.

Фрэнкс сказал, что будут предприняты усилия по снижению закупочных цен, чтобы сделать жилье доступным для тех, кто получает 100% среднего дохода в регионе.

Для заключения соглашения потребовалось некоторое время, и оно включает в себя различные сценарии, включая то, что произойдет, если квартиры не будут проданы быстро.

Если это произойдет (что маловероятно, считает Фрэнкс), Управление жилищного строительства и развития округа Игл может либо сдать эти квартиры в аренду, либо снизить продажные цены.

«Мы поставили вас в затруднительное положение», — заявила комиссар Джин МакКуини. «Мы действительно заинтересованы в строительстве жилья, а также в защите денег населения».

Комиссар Мэтт Шерр спросил Фрэнкса, есть ли планы связаться с потенциальными покупателями из латиноамериканского сообщества округа.

Мэтт Эндрюс из жилищного управления округа сообщил, что информация будет передана через местную радиостанцию ​​La Nueva Mix. В жилищной команде также есть латиноамериканец Хесус Камунес. Команда также занимается разработкой видео и контента для социальных сетей.

Закладка фундамента ожидается этой весной, генеральным подрядчиком станет Р.А. Нельсон. Ожидается, что первые блоки будут построены в период с апреля по июнь 2024 года.

Шерр похвалил жилищную команду за ее усилия по осуществлению плана Хеймидоу.

«Проведено много работы», - сказал он. «И это действительно отличный результат».

6 июня 2023 г.

3 июня 2023 г.

5 июня 2023 г.

5 июня 2023 г.

1 июня 2023 г.